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Una compañía Familiar de Manejo de Propiedades
Hola, un gusto saludarlos y gracias por tomarse el tiempo para leer esto. EverRealty es una empresa familiar fundada por los hermanos Roberto y Luciano de Jesús junto con su primo y COO, Pasquale Cifelli; dos inmigrantes, hijos de una madre italiana y un padre portugués decididos a ofrecer el mejor Servicio en su clase de Manejo de Propiedades en Orlando.
Eventos Históricos
Todo empezó cuando yo (Luciano de Jesús) tenía 18 años antes de convertirme en abogado cuando comencé a supervisar un par de paquetes de condominios en The Greens Condominiums junto al Millenia Mall aquí en Orlando, pronto notamos algo extraño con el entonces administrador de la propiedad; en pocas palabras, estaba cobrando las reparaciones que se hacían en sus propias unidades y así, con la ayuda de una abogada, nos ayudó a deshacernos de él.
Después de que terminara esa situación, decidimos continuar con el siguiente administrador de propiedades que, en ese tiempo, lucia como una persona honesta, pero termino siendo una estafa de nuevo y cobraba sanciones a pesar de que le notificamos, por algún tipo de laguna legal.
Así que después de estas dos oportunidades en el transcurso de varios años ya me había convertido en abogado y, de hecho, tome la única Maestría de Derecho en Desarrollo de la Propiedad Inmobiliaria en todo el estado de Florida en la Universidad de Miami junto con mi hermano Roberto, quien para ese entonces ya era un Broker en Real Estate y un Contratista General Certificado, estábamos mas que listos para tomar el control, así que de decidimos fundar una compañía de Manejo de Propiedades basada en la honestidad, tecnología y lo mas importante en este negocio, servicio.
Hoy en día, manejamos varias unidades en el área y muchos más, que se encuentran actualmente en construcción, proyectos de nuestra propiedad y de otros desarrolladores.
Servicio de Manejo de Propiedades
Ofrecemos un servicio de Manejo de propiedades elite de primera clase, con todo incluido, teniendo todo lo que siempre he soñado al precio mas razonable y con absolutamente nada de tarifas ocultas.
Principalmente tenemos una estrategia de marketing inmejorable que nos permite sindicar apropiadamente el listado de propiedades a través de varias paginas web y, al ser agentes licenciados, también a través de la MLS junto con un montón de material de marketing distribuido y localizado, para después empezar con Selección de inquilinos para asegurarnos de tener de tener a los mejores inquilinos luego de encontrar e investigar sus antecedentes, desalojos e historial crediticio.
En segunda instancia, nos aseguramos de que ellos firmen un Contrato de Arrendamiento actualizado aprobado por el Florida Bar con 11 clausulas extra escritas por mi para proveer extra seguridad para todos.
Ahora, una vez que todos los inquilinos están en sus unidades ellos siempre tendrán acceso a sus propias cuentas no solo para realizar sus pagos, sino también para que puedan enviar cualquier tipo de solicitudes que tal vez tengan y que serán atendidas lo más rápido posible por uno de los miembros de nuestro personal.
Nos aseguramos de atender y servir a ambos, tanto a los arrendadores como a los inquilinos todo el tiempo proveyéndoles un servicio 24/7/365 de reparaciones y un acceso a nuestro software en cualquier momento. No solo hacemos inspecciones de entrada y salida de mudanzas, pero casi cada reparación entra en el sistema con la factura e imágenes en la mayoría de los casos permitiendo que el Arrendador pueda chequear su portafolio de Real Estate todo el tiempo y que este se mantenga su contabilidad actualizada cada mes, así para que al final del año se les envié un reporte completo a sus contadores para realizar una rápida y fácil declaración de impuestos.
Nosotros ofrecemos manejo y administracion de propiedades multifamiliares, manejo de propiedades y administracion de casas, manejo de propiedades y administracion de townhouses, manejo de propiedades y administracion de condominios y servicios de manejo de propiedades y administracion de edifiicios.
Finalmente e inevitablemente, hay un pequeño porcentaje (estimado actualmente por debajo del 5% por nosotros) de inquilinos que no podrán continuar pagando sus cuentas. En este caso, hemos desarrollado una estrategia para ayudar a ambos, Arrendador e Inquilino, proveyéndole al Inquilino nuestra ayuda y una opción para poder relocalizarse mientras mantenemos la inversión que cubre los gastos del Arrendador permitidos por las leyes de Florida con el deposito de seguridad para finalmente tener un nuevo Inquilino lo más pronto posible para mantener el flujo de ingreso de sus propiedades. Además, tenemos un increíble promedio de 350$-450$ y 33 días de proceso de desalojo en los casos en donde el Inquilino no desee cooperar.
Si has llegado hasta aquí: Primero, gracias por tu interés y, segundo, permíteme recordarte que es nuestra más honesta intención en asistirte en tu relación Arrendador-Inquilino.
Sinceramente,
Luciano de Jesús, VP y Cofundador de EverRealty Investments.
Nuestro Equipo Principal
Trabajo Duro. Experiencia. Pasión.
Conoce a las personas detrás de escenas donde el día a día sucede para mantener tus propiedades corriendo al mejor rendimiento posible para que puedas obtener el mejor Retorno sobre tu inversión sin todos los problemas del día a día.
