EverRealty
Manejo de Propiedades
Miami-Dade / Broward / Palm Beach / Orlando, FL
Nuestra exclusiva administración de propiedades con todo incluido le brinda un servicio de primera clase al menor costo. Desde la calificación del inquilino hasta la entrega de informes, estamos aquí para ayudarle. Nuestro equipo está muy contento de atenderlo y mostrarle todos los beneficios de contratarnos para hacer el trabajo de la manera más eficiente.
¿Por qué seleccionar EverRealty?
Nuestro servicio de primera clase
Porque no tendrá que preocuparse por ningún imprevisto, como, por ejemplo: llamadas para reparaciones de emergencia, desalojos, contratos de bienes raíces, impuestos y de todo aquello que pueda interrumpirle el sueño.
En EverRealty nos diferenciamos de otras compañías por ser la única que se encarga de manejarlo todo, absolutamente todo lo relacionado con su propiedad, al mismo precio que le cobraría cualquier agente inmobiliario
Algunos detalles de Nuestro Servicio
Básicos
Contratos de Alquiler/Arrendamientos: nos aseguramos de tener los Contratos aprobados y actualizados para cada inquilino, además, contamos con personal especializado en materia legal para mantener y adaptar cada Contrato a las necesidades de nuestros clientes.
Recolección de Rentas: para mayor comodidad, tanto de arrendadores como de inquilinos, automatizamos el pago de la renta a través de softwares de última generación incluyendo cargos por pagos atrasados.
Impuestos Inmobiliarios: aunque algunos clientes prefieran procesar los pagos ellos mismos, nosotros lo incluimos como parte de nuestros servicios, para evitar que les realicen cobros adicionales por demoras en el pago de manera que usted no tenga que preocuparse por absolutamente nada.
Reparaciones: contamos con un equipo profesional que se encarga de realizar las reparaciones de cada propiedad de manera eficiente y ahorrativa. Exigimos facturas y fotos a todos los subcontratistas para mantener un historial de cada reparación por cada una de las propiedades que manejamos.
Mantenimiento: en EverRealty consideramos clave el mantenimiento de las propiedades de nuestros clientes para evitar reparaciones mayores y poder obtener el máximo rendimiento posible sobre su inversión.
Selección de inquilinos
Consideramos que contar con buenos inquilinos es indispensable para generar un flujo de caja saludable en cualquier portafolio de propiedades de generación de renta pasiva. Un inquilino no deseado, incluso con la renta más alta, puede salir muy costoso. Por esta razón estudiamos cuidadosamente el perfil de los prospectos y escogemos sabiamente luego de estudiar su historial crediticio y récords.
Antecedentes penales: lo primero que verificamos en nuestra lista prioritario son los antecedentes penales de los prospectos.
Desalojos: en segundo lugar revisamos el historial de desalojo del prospecto, esto nos representa una alerta.
Récord crediticio: en nuestro estudio de prospectos incluimos no sólo el puntaje de crédito del posible inquilino sino tambien su historial.
Contabilidad
Sabemos la molestia que puede significar recibir esa llamada todos los años para solicitarle la información necesaria para realizar su declaración fiscal. Al contratarnos puede olvidarse de todo esto porque nuestro servicio incluye:
Archivos contables: registramos cada detalle de sus operaciones para que al momento de realizar su declaración de impuestos tenga todo listo.
Reportes mensuales: entendemos las necesidades e inquietudes de nuestros clientes, por esto elaboramos reportes de fácil lectura con toda la información y el comportamiento acerca de su propiedad, incluimos facturas y fotos de las reparaciones para que en tan solo 15 minutos pueda enterarse de su rendimiento mensual.
Estado de cuentas: Si necesita un informe de las ganancias/pérdidas de su compañía, no se preocupe, contáctenos que se lo tenemos listo en un 2 por 3.
Estrategias de Marketing
Sabemos que tener un inquilino no deseado o no estar preparado para presentar la declaración de impuestos puede representar un dolor de cabeza, pero no existe peor escenario que tener su propiedad vacía y aún así asumir todos los gastos mensuales. Por eso enfocamos todos nuestros esfuerzos en promocionar su propiedad para que este desocupada el menor tiempo posible.
Letrero en la propiedad: es uno de los métodos empleados más antiguos pero aun así uno de los más efectivos, apenas esté disponible instalaremos sin cargo adicional un letrero de venta/alquiler.
MLS: de ser necesario publicaremos su propiedad en el Servicio de Listado Múltiple de las Asociaciones de Agentes Inmobiliarios locales.
Principales sitios Web: requisito indispensable para todo propietario, publicaremos el inmueble en los principales sitios webs de alquiler disponibles.
E-mail marketing: si estás suscrito a nuestra lista de distribución podrás notar que enviamos correos electrónicos a diferentes listas. Incluiremos su propiedad en nuestras listas y la enviaremos a posibles inquilinos y agentes de bienes raíces para conseguirle un arrendatario lo antes posible.
Redes Sociales: es la estrategia publicitaria más popular hoy en día, por lo cual estaremos constantemente anunciando las propiedades disponibles a través de nuestras redes sociales.
Aumento de Alquiler
¿Qué puede hacerte más felíz que los aumentos del alquiler? ¡Probablemente más aumentos del alquiler!
Estudio de mercado: en EverRealty estamos comprometidos en brindarle el mejor servicio, haremos estudios constantemente del costo del alquiler en la zona donde esté ubicada su propiedad para asegurarnos de que está sacando el máximo provecho de su inversión.
Aumentos de alquiler: al conocer las tasas de alquiler de la zona nos aseguramos de que se está alquilando su propiedad al costo máximo posible, realizando el ajuste pertinente en cada renovación.
TESTIMONIOS
Google Review 5★
"Luciano is very easy to work with. Never had a single issue and the condo was very well maintained. very professional group."
Google Review 5★
"Luciano and Roberto are extremely professional and attentive. They respond to inquiries promptly and give each client their full attention. I very much enjoyed living in one of their properties!"
Google Review 5★