Bien, en pocas palabras, porque le da al Arrendador una oportunidad muy alta de tener a un excelente inquilino con grandes probabilidades que no incumpla con los pagos. Pero, ¿acaso las selecciones de inquilinos son todas iguales? Y, ¿realmente el administrador de tu propiedad lo revisa a fondo y de manera correcta? Déjame decirte la verdad, no todos lo hacen.
Cuando comencé, realmente no sabía que significaba Selección de Inquilinos o siquiera como se hacía, así que las primeras veces no lo hice bien hasta que aprendí de mala manera que la Selección de Inquilinos no es solo algo que quieras subestimar.
Actualmente en EverRealty, como parte de nuestro servicio de Manejo de Propiedades en Orlando, nos aseguramos de que de que cada Inquilino Prospecto realice una aplicación completa, que incluye la Verificación de Antecedentes Penales y Registros de Desalojo, junto con un Informe de Crédito completo con la Puntuación de Crédito, Cuentas y Colecciones, para luego ser revisado por nuestro COO o uno de nuestros agentes capacitados.
Una vez que la aplicación haya sido enviada, el primer paso es dado como tal por nuestro software que nos provee con una recomendación incluyendo un crédito con el Inquilino Prospecto para guiarnos y decidir si este se convertirá en Inquilino o no, pero el software no puede verlo todo. Así que, en ese caso, tanto nuestro COO o un agente capacitado lo revisará en detalle antes de que se tome la decisión final, lo cual nos garantiza una gran oportunidad de éxito al elegir a los inquilinos indicados.
Creo firmemente que la Selección de Inquilinos ha sido una de las principales razones de nuestro éxito permitiendo tener y mantener un porcentaje bajo del 5% en Desalojos en todo nuestro portafolio.
Sinceramente,
Luciano De Jesús, VP.